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学区房是什么意思专家提醒学区房成了开发商

2018-06-28 15:22 来源: 浏览: 31条

学区房是什么意思 专家提醒:学区房成了开发商的促销手段

学区房是什么意思?学区房如何划分?不少计划入学的家长在与前辈交流后,下决心出手学区房

,为的就是不让孩子输在起跑线上,好让孩子能上一家教育质量高的学校,当然这样也方便部分家长陪读。于是,学区房就成为了房地产商一个促销的手段,好的学区房源价格普遍偏高

学区房是什么意思专家提醒学区房成了开发商

,但即便价格不菲,依然没有减淡家长们的热情。如果你打算今年购置学区房的话,有必要事先了解学区房是什么意思以及学区房的相关知识。

学区房是什么意思?学区房如何划分?不少计划入学的家长在与前辈交流后,下决心出手学区房,为的就是不让孩子输在起跑线上,好让孩子能上一家教育质量高的学校,当然这样也方便部分家长陪读。于是

,学区房就成为了房地产商一个促销的手段,好的学区房源价格普遍偏高,但即便价格不菲,依然没有减淡家长们的热情。如果你打算今年购置学区房的话,有必要事先了解学区房是什么意思以及学区房的相关知识。

学区房是什么意思?

学区房,指学校周边的小区房。学区房是房市的一类衍生品,也是当前教育体制下的一种独特现象,体现了教育资源的不均衡。通常情况下,学区房产生的主因是深受家长的追捧,为了让孩子得到更好的教育。所以,购置学区房是确保孩子进入好学校的一种方式。目前,学区房价高、升值空间大的特点。

学区房成了房产商的推销手段,学区房高于其他房源的20%,价格不菲,但很受关注。学区房的出现,折射出教育方面的弊端,体现在教育资源的分配不均,造成所谓的优质中小学,同时体了教育的不公平性。不是所有孩子都能享到优质教育的权利。

学区房入学条件

有时不是买了学区房孩子就可入学,一些学校对落户年限有要求,比如:孩子和父母落户满3年才能入学。

部分学校需家长有房产证,且确认父母在此居住。此外,原房主有孩子就读本学校,就等孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学,所以在购买学区房前,先了解清楚。

建议家长到当地了解相关政策,避免落户时间短,或住房面积小,导致孩子无法上学。同时确认你买的学区房是否存在学位霸占的情况。

买学区房注意事项

既然是一笔大开销,就要做好准备工作,避免耽误了孩子入学。

1、签合同

多数楼盘宣称:有教育配套,但口说无凭,最好写进购房合同。

2、实地考察

购买学区房前,如学校已建,最好实地考察,了解开发商承诺是否一致。

3、观察房子的质量

房屋质量、小区环境、物业服务同样重要。曾经有学区房面积少不让孩子上学的情况发生,家长需事先了解。

学区房和学位房的区别

说到学区房,让人想到学位房,究竟有怎样的区别?

学位房:指业主买房后获得些学校的学位,子女入读该学校无需考试,但名额有限,入读率不是100%。

学区房:政府根据情况划分,如业主购了划分范围内的房屋,那么子女可入读户口所分配的学校。

学区房会人数影响,每年招生区域有所调整,一旦不在划分范围内,钱就打了水漂。而学位房是开发商给的承诺,购房后可让孩子入读,前提是开发商可靠。

买学区房警惕四大误区

误区一:买学区房不一定都能入学

买了学区房,就一定能入学。这是多数家长的看法,但并不正确。据了解:家长在孩子刚出生,或未到上学的年龄,就开始选学区房。虽然当时属某学校划片范围,但随时间的推移,当地政策有可能调整,导致学区房不再是划片范围。等到他们的孩子上学时,无法顺利入校。

误区二:只管买房忽略一致落户

只管买房,忽略一致落户,家长易陷入麻烦中。就拿北京来说。不同的学校入学顺位不一样,但大部分要求家里有房有户,且家长和孩子的户口一起迁进房子里。若家长买了学区房而没把户口和一起迁进房子里,孩子有可能无法入学。

误区三:商住房也能当学区房

与住宅不同,北京商住房产权为50年或40年。一般来说,无法办理落户,无法为孩子办理入学。少数开发商在售房时对外宣传,商住房周边有名校资源,但不提学校名字。家长选购时,要谨慎小心,这些宣传只是噱头,根本无法真实兑现。

误区四:不惜一切代价买到学区房

比起同等的房屋,学区房房价高。为了孩子接受好的教育,众多家长愿意做投资。如今,北京学区房价处于高位,为了购买学区房,不能抱着买涨不买跌的心态。屈婧表示:家长购买学区房,应结合家庭的承受力,不要背负沉重的经济负担。毕竟,买学区房并不意味着能成龙成凤,家长的关爱和良好的早期教育,才是孩子赢在起跑线上的筹码。

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