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七大指标教你判断房屋是否够通透

2018-09-22 13:26 来源: 浏览: 6条

七大指标教你判断房屋是否够通透

住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。通透性是衡量户型好坏的重要标志之一。房子是否通透直接关系到...

住宅的通透性由前期小区的总体布局、建筑的朝向和间距、户型设计等综合决定。通透性是衡量户型好坏的重要标志之一。房子是否通透直接关系到居住的舒适度,更关系到身心健康。我们在看房前要做好功课,学会比较房屋通透性的好坏。下面七大指标教你判断房屋是否够通透!

一、面宽与进深的黄金比例

面宽越大、进深越小的房子通风能力越好

七大指标教你判断房屋是否够通透

。进深与面宽的黄金比例为6:4。住宅的进深不宜超过14米

二、朝向对通风的影响

一般来说正南朝向的房子通风性较好,其次是东南朝向。要知道户型朝向一般是由楼栋朝向决定的。

三、前后楼间距超过楼高的1.2倍

前后间距:用楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 左右间距:多层(层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

四、户型功能区布局

客厅、餐厅与阳台在一条直线上,中间无遮挡南北对流的格局。卫生间、厨房直接对外开窗,要比在楼道或公共走廊开窗的通风好。

五、建筑结构很重要

一般而言,一梯两户的板式住宅通风条件好。相比之下,一梯三户、两梯四户的中间户通风会差一些

六、楼层越高通风越强

从理论上讲,层高越高的房子通风能力越强,底层通风较差。而5到7层或12到15层,通风较好,又避开扬灰层。

七、楼栋在小区的位置

小区中迎风面与背风面风压差过小形不成对流的地方,会面临有堂无风的尴尬;小区中空气流动形成旋涡中心的楼栋,是个通风的死角,越开窗空气越差。