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高层住宅几层最好购买高层住宅注意事项

2019-02-03 00:48 来源: 浏览: 5条

高层住宅几层最好 购买高层住宅注意事项

所谓“登高望远”,在高层住宅刚刚兴起的时候,购房者们大多以住高层住宅为荣

。高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了这可能是一生的住宅地,购房者往往愿意多掏钱去买个高楼住宅,但其实住房并不是楼层越高越好。那么高层住宅几层最好呢,购买高层住宅注意事项。下面随看看吧。

所谓登高望远,在高层住宅刚刚兴起的时候,购房者们大多以住高层住宅为荣。高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了这可能是一生的住宅地,购房者往往愿意多掏钱去买个高楼住宅,但其实住房并不是楼层越高越好。那么高层住宅几层最好呢,购买高层住宅注意事项。下面随看看吧。

高层住宅几层最好

1、一般的高层楼层的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间,如果是33层的大楼,那么最佳的楼层是14层到22层,因为这里的空气和采光都会不错,而且不在空气中浮沉脏物最集中的范围。

2、若买的是观景楼,那么还要注意下你所在小区的的园林光景布局

高层住宅几层最好购买高层住宅注意事项

,绝大部分观景楼的最佳楼层是4层到6层,因为这几层的高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

3、而按南北分的话,南方比较潮湿,所以南方的楼层应该买高;而北方的话就无需考虑这点。

4、从人体健康的方面考虑,30米以上的空气会变差,而且高度越高空气越稀薄,所以某些疾病患者不能住的太高,不然会身体不舒服。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

5、从心理的角度讲,住的楼层越高,若是没有良好的心理素质会经常感到内心压抑。

6、更重要的是,楼层过高对儿童的成长也不利,因为待在高层不方便外出,久不接触外界,会使他们性格封闭。

购买高层住宅注意事项

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折

2、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

3、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

4、售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

5、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

6、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了

7、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

8、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告

9、绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

10、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

11、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。

12、注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

13、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?

14、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。

15、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。

16、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。

17、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

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